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舊房翻新注意事項
背景墻裝修之小戶型

POSTTIME:2015-11-12 作者:admin 點擊量:662

舊房翻新注意事項

  誤區一:"補"個大吊頂

  對住宅進行二次裝修,有些消費者因為在初次裝修中沒有趕上"吊頂流感",在二次裝修中感覺"終于逮著機會了",不惜耗資做吊頂。

  我國現行住宅標準層高只有2.8米,凈高多為2.6米,據資料表明,2.6米的凈高已是人們心理承受的下限,過低的居室將使人們心理壓力日趨加重。所以普通住宅并不適合做大吊頂。對于普通住宅來說,大吊頂不僅浪費人力、物力,而且會使本已局促的居住空間變得更加壓抑。

  誤區二:封陽臺

  有的消費者往往把北向陽臺封閉改作廚房,將原廚房改作他用,這雖增加了使用面積,卻使原設計的通風路線受阻。廚房的殘余油煙還成為污染室內空氣的源頭。

  誤區三:承重結構的破壞

  我國城市中的多層住宅,多是磚混結構,所以,墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患。

  誤區四:衛浴間漏水惹來麻煩

  不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。

  建議大家在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼,萬一真的漏水,也可以得到領居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。

  誤區五:隨意拆改結構導致墻體塌陷

  以前的房子戶型結構往往不是很好,所以一些朋友在購買二手房的時候,已經在謀劃著要修改房屋的結構,在哪添個玄關,打通一堵墻等,因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。
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